Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Света Троица с две тераси

СофияСвета Троица
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Март 2026
Продажба230 877 €2 684 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Света Троица (127 имота)

Площ
86 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 024 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 410 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Света Троица (127 имота) — 2 684 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартаментът се намира в нова сграда в квартал Света Троица, София. Разполага с коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад/мокро помещение и две тераси. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с висококачествени материали и немска PVC дограма. Имотът е на 5-ти етаж от 6 с асансьор и югоизточно изложение. Локацията е удобна, близо до метростанции, трамвайни и автобусни спирки, училища и търговски обекти. Подходящ е за градски живот с добра транспортна свързаност и организирано околоблоково пространство. Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 024 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • предверие
  • тоалетна
  • склад

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района