ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Света Троица, София

СофияСвета Троица
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба290 000 €3 717 €/м²
Очакван наем614 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
ЕПК
Година
1994
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 673 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 660 €/м² срещу 2 677 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Света Троица, в сграда от 1994 г. с ЕПК конструкция. Разполага с дневна с кухненски бокс, две спални и остъклена тераса, което осигурява функционално разпределение. Сградата е с поддържани общи части, два асансьора и контрол на достъпа. Жилището е с подменена PVC дограма, външна топлоизолация и отопление на ТЕЦ. Локацията е близо до бул. Сливница, търговски център, училища и здравни заведения. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура. Общата оценка е за практичен и светъл имот с потенциал за обновяване според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • югозападно изложение
  • контрол на достъпа
  • асансъор
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • коридор
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района