Продажба

Апартамент 2-стаен в Света Троица с асансьор в София

СофияСвета Троица
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба180 000 €2 571 €/м²
Очакван наем615 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Света Троица (127 имота)

Площ
70 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.5% · 19 000 €
  1. 199 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 180 000 €▼ 19 000 € (9.5%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Света Троица (127 имота) — 2 571 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартамент с площ 70 кв.м, разположен в квартал Света Троица в град София.

Имотът има функционално разпределение с две основни стаи и удобен достъп до всички помещения.

Сградата е тухлена, с асансьор и етаж 9 от 10, което осигурява добра гледка и естествена светлина.

Кварталът предлага удобен достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки.

Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до услуги и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 615 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 19 000 € (9.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района