ПродажбаНаем+12% над пазара

Двустаен апартамент в София, Студентски град

СофияСтудентски град

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба249 000 €3 192 €/м²

Очакван наем635 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

4 / 10

Строителство

Тухла

Година

2013

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 470 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 11.1% · 31 000 €

280 000 €3 Април 2026Първоначална цена
274 999 €▼ 5 001 € (1.8%) 8 Април 2026Намаление на цената
269 999 €▼ 5 000 € (1.8%) 2 Май 2026Намаление на цената
249 000 €▼ 20 999 € (7.8%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Матена Естейт представя луксозно завършен двустаен апартамент, който впечатлява с изчистен дизайн и модерна визия. Имот, който предлага повече от стандартното. Още с влизането се открива просторна и светла дневна зона, решена в елегантна цветова гама, комбинираща стил, комфорт и функционалност.

✨ Акценти, които го отличават:
Ефектен хол с голям ъглов диван и модерна TV зона
Отворена кухня с трапезна маса и високи дизайнерски столове
Вградени електроуреди и изчистени линии
Луксозни настилки с мраморен ефект
Дизайнерско осветление с индустриален характер
Пространство, което носи усещане за уют и класа

📐 Разпределение: просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезна зона, спалня, баня с тоалетна

📍 ЛОКАЦИЯ И СГРАДА:
Апартаментът е разположен в тиха и спокойна част на Студентски град, с бърз достъп до университети, търговски обекти и основни пътни артерии.

• За сградата:
тухла от 2013 г.
отлично поддържани общи части
с два асансьора
видеонабдлюдение и контрол на достъпа.
Допълнително удобство е открития паркинг пред сградата.

⚙️ ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
📐 Площ: 78 кв.м.
☀️ Изложение: запад
🔥 Отопление: ТЕЦ + климатик
🧱 Състояние: след ремонт готов за нанасяне

💎 Имот с характер и стил, който се отличава от масовите предложения.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.
Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.