SaleRent+14% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad

Published: 7 March 2026 Updated: 3 August 2026

Sale249,000 €3,192 €/m²

Expected rent635 € /mo

Area

78 m²

Floor

4 / 10

Construction

Brick

Year

2013

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,105 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent635 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 470 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 11.1% · 31,000 €

280,000 €3 April 2026Първоначална цена
274,999 €▼ 5,001 € (1.8%) 8 April 2026Намаление на цената
269,999 €▼ 5,000 € (1.8%) 2 May 2026Намаление на цената
249,000 €▼ 20,999 € (7.8%) 5 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Матена Естейт представя луксозно завършен двустаен апартамент, който впечатлява с изчистен дизайн и модерна визия. Имот, който предлага повече от стандартното. Още с влизането се открива просторна и светла дневна зона, решена в елегантна цветова гама, комбинираща стил, комфорт и функционалност.

✨ Акценти, които го отличават:
Ефектен хол с голям ъглов диван и модерна TV зона
Отворена кухня с трапезна маса и високи дизайнерски столове
Вградени електроуреди и изчистени линии
Луксозни настилки с мраморен ефект
Дизайнерско осветление с индустриален характер
Пространство, което носи усещане за уют и класа

📐 Разпределение: просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезна зона, спалня, баня с тоалетна

📍 ЛОКАЦИЯ И СГРАДА:
Апартаментът е разположен в тиха и спокойна част на Студентски град, с бърз достъп до университети, търговски обекти и основни пътни артерии.

• За сградата:
тухла от 2013 г.
отлично поддържани общи части
с два асансьора
видеонабдлюдение и контрол на достъпа.
Допълнително удобство е открития паркинг пред сградата.

⚙️ ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
📐 Площ: 78 кв.м.
☀️ Изложение: запад
🔥 Отопление: ТЕЦ + климатик
🧱 Състояние: след ремонт готов за нанасяне

💎 Имот с характер и стил, който се отличава от масовите предложения.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 3 times — about 11% below the original asking price.
Is there a tenant at the moment, and when does the lease end?
Because: The property is advertised for sale and for rent at the same time.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.