Продажба

1-стаен апартамент в Студентски град с тераса

СофияСтудентски град
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба138 000 €3 066 €/м²
Очакван наем632 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски град (302 имота)

Площ
45 м²
Етаж
12 / 17
Строителство
Тухла
Година
2018
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски град (302 имота) — 3 066 €/м² срещу 2 800 €/м².

Апартамент с площ 45 кв.м, разположен в Студентски град, София, на 12-ти етаж от 17 в тухлена сграда от 2018 г.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с контрол на достъпа, асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е напълно завършен и ремонтиран, с отопление на ток и бойлер за вода.

Локацията е комуникативна, близо до магазини, университети и обществени транспортни връзки.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на удобното разположение и съвременните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 632 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 500 €. Обявен е от 215 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С паркинг
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района