Продажба+16% над пазара

Апартамент 2-стаен в Павлово с югоизточно изложение

СофияПавлово
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба214 999 €4 777 €/м²
Очакван наем805 € /мес
Площ
45 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем805 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.8% · 4 001 €
  1. 219 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 218 999 €▼ 1 € (0%) 5 Май 2026Намаление на цената
  3. 214 999 €▼ 4 000 € (1.8%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 115 €/м² срещу 2 676 €/м².

Апартамент с площ 45 кв.м, разположен в квартал Павлово, София, на ул. Ген. Ал. В. Суворов.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2021 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Имотът е на втори етаж от четири.

Локацията е тиха и комуникативна, близо до бул. Братя Бъкстон, училища, магазини и транспортни връзки.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем, предлагайки удобство и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 805 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 001 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района