Продажба

Тристаен апартамент в Павлово с асансьор и паркомясто

СофияПавлово
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба293 039 €2 363 €/м²
Очакван наем805 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Павлово (147 имота)

Площ
124 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 300 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем805 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 495 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Павлово (147 имота) — 2 363 €/м² срещу 2 676 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Павлово, София, на ул. Преки път. Намира се на 4-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса с изложение запад.
Сградата е с качествена 7-камерна дограма с троен стъклопакет и стъкло 4 сезона за добра топло- и шумоизолация. Отоплението е на газ с възможност за климатик.
Локацията е комуникативна, близо до бул. Никола Петков, Околовръстен път, спирки на градски транспорт и търговски обекти като Ритейл парк Княжево.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в градска среда с възможност за паркиране и контрол на достъпа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 300 €, а очакваният наем за района — 805 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района