Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с тераса и панорама в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба399 900 €2 648 €/м²
Очакван наем669 € /мес
Площ
151 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 774 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в нова сграда на бул. Цар Борис III в Овча купел, София. Разполага с функционално разпределение - просторен хол, отделна кухня, две спални и баня с тоалетна, с възможност за втора тоалетна. Сградата е ново строителство с тухлено изпълнение и съвременни удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е на 9-ти етаж от 10 с юг/изток изложение и има просторни тераси с панорамна гледка към Витоша. Локацията е комуникативна, близо до градски транспорт, магазини и заведения. Имотът е подходящ за жилище с удобства и възможност за паркоместа, но изисква ремонт. Общо взето, имотът предлага баланс между комфорт и локация за градски живот с потенциал за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • нова сграда
  • тераса с гледка
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • За ремонт

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района