Продажба +22% над пазара

Четиристаен апартамент с отделен вход в Овча купел, София

София Овча купел
Публикувано: 6 Фев 2026 · Обновено: 5 Март 2026
Продажба 311 000 € 2 591 €/кв.м
Очакван наем 676 €/мес
Площ
120 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 2.6% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~676 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▲ 2.0% от публикуването · 5 990 €
294 000 €
6 Фев 2026 Публикуване
311 000 € ▲ 17 000 € (5.8%)
5 Март 2026 Покачване
299 990 € ▼ 11 010 € (3.5%)
5 Март 2026 Намаление Текуща

Разпределение

спалня (20 кв)
кухня (15 кв)
детска (10 кв)
баня с тоалетна (8 кв)
голяма трапезария (25 кв)
хол (20 кв)

Предимства и недостатъци

Предимства
отделен вход
основен ремонт
близо до парк
добра транспортна връзка
Недостатъци
последен етаж
няма собствен двор

Удобства

Саниран

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ120 м²
Стаи4
Бани1
Етаж2 от 2
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство1960 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент се намира на втори етаж от двуетажна тухлена сграда, построена през 1960 г., в квартал Овча купел, близо до общината и спирка на трамваи. Разпределението включва непреходни стаи – спалня, детска, кухня, голяма трапезария и хол, което осигурява удобство и функционалност. Имота е преминал основен ремонт с обновена ВиК и електрическа инсталация, нови подови настилки (ламинат, корков и естествен паркет) и качествени довършителни материали като копринени тапети и естествен мъх. Кухненските уреди са от марки Беко, Ханса и Горения, а в банята има пералня и сушилня Беко на 4 години с гаранция. Апартаментът разполага със собствен вход и идеални части от правото на строеж, а достъпът е осигурен чрез собствена площадка и пътека. Локацията предлага добър градски транспорт и близост до парк, което допринася за удобството на живущите.

Описание от продавача

4 стаен апартамент/2ри самостоятелен етаж от къща, намиращ се до общината на Овча Купел, в близост до спирка на трамваи, на 10 мин от метростанция Овча Купел и парка, с добра комуникация. Етажът се състои от непреходни спалня (20 кв), кухня (15 кв), детска (10 кв), баня с тоалетна (8 кв), преходни голяма трапезария (25 кв) и хол (20 кв). След основен ремонт - ковано желязо ограда, щампован бетон, външна 8 см изолация, изцяло нов покрив с греди, вътрешен тотален ремонт, който включва ламинат 10 мм, корков паркет в детската, естествен паркет в спалнята, нови мебели по поръчка, стенни облицовки като копринени тапети, естествен мъх, алуминиеви и стъклени контакти и ново осветление, подмяна на ВиК и ел. Инсталацията, измазано мазе (20 кв) с нова дървена подова врата и стълба, ново стълбище с елементи от дърворезба, травертин камък на стената в трапезарията, ръчно редена мозайка по первазите, кухненско с корпуси от мдф. Апартаментът се продава изцяло обзаведен, с ел. Уреди в кухнята на беко, ханса и старлайт и гореня, в банята сушилнята и пералнята са Беко, на 4 години, в гаранция. Отделен вход, изрядни документи, с 1/4 идеални части от правото на строеж; със собственост малка площадка и пътеката като достъп до имота. 1 етаж е на други собственици, с отделен вход, дворът е тяхна собственост. Частно лице

Приблизителна локация