Продажба

Тристаен апартамент в Овча купел с асансьор, ново строителство

СофияОвча купел
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба429 000 €3 487 €/м²
Очакван наем665 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~146 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Овча купел (911 имота)

Площ
123 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 903 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем665 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 238 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 146 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Овча купел (911 имота) — 3 487 €/м² срещу 2 295 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел. Жилището е с площ от 123 кв.м и се намира на 2-ри етаж в осеметажна сграда. Разпределението е функционално, с отделни стаи и удобни пространства за обитаване. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и газификация. Локацията е в развиващ се район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и съвременен дом с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 903 €, а очакваният наем за района — 665 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • газификация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района