ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с паркинг в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба275 770 €2 530 €/м²
Очакван наем669 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
4 / 14
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 224 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 555 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 109 кв.м, разположен на 4-ти етаж в нова сграда на ул. Житница, кв. Овча купел, София.

Разпределение: просторна всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, контрол на достъпа, интернет и възможност за паркиране, включително зарядни за електромобили.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на София чрез близката метростанция и множество търговски обекти в района, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и съвременни технологии за комфорт и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района