ПродажбаНа пазарно ниво

Апартамент 2-стаен в Надежда 4 с асансьор и ново строителство

СофияНадежда 4

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба172 982 €2 135 €/м²

Очакван наем624 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска767 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 81 кв.м в квартал Надежда 4, ул. Екзарх Стефан, град София. Имотът е със статут на ателие и се намира на първи етаж от общо осем в сграда от 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението е типично за ателие, което предполага отворено пространство с възможност за адаптация според нуждите на ползвателя. Наличието на асансьор улеснява достъпа до етажа.

Сградата е нова, с качествени материали и съвременни инсталации, което гарантира добра енергийна ефективност и комфорт.

Локацията е в градска среда с удобен достъп до транспорт и градска инфраструктура, но без конкретни данни за околните удобства.

Имотът е подходящ за ползване като работно пространство или жилище с необходимост от адаптация, като съчетава удобствата на ново строителство и градска локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
тухлено строителство

Недостатъци

партер
статут на ателие

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.