Продажба−11% под пазара

Просторен апартамент 3-стаен в Надежда 4 с асансьор

СофияНадежда 4

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба315 418 €2 048 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

154 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 777 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 154 кв.м, разположен на първи етаж в сграда с тухлено строителство в Надежда 4, ул. Екзарх Стефан. Имотът е със статут на ателие, което може да повлияе на начина на ползване.

Разпределението включва големи помещения с възможност за адаптиране според нуждите, като липсват преходни стаи, което подобрява функционалността.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с асансьор и съвременни материали, осигуряващи добра изолация и удобства.

Локацията е градска, с лесен достъп до транспорт и градска инфраструктура, подходяща за живеене и работа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в градска среда с възможност за различни приложения на пространството.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна площ
ново строителство
асансьор
тухлено строителство

Недостатъци

партер
статут ателие

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.