Продажба

апартамент в София, Младост 4

СофияМладост 4
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба185 000 €2 936 €/м²
Очакван наем756 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Младост 4 (550 имота)

Площ
63 м²
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем756 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.5% · 15 000 €
  1. 200 000 €21 Април 2026Първоначална цена
  2. 199 000 €▼ 1 000 € (0.5%) 30 Април 2026Намаление на цената
  3. 185 000 €▼ 14 000 € (7%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 4 (550 имота) — 2 936 €/м² срещу 2 500 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 756 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (7.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 4

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района