ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Младост 4 с две тераси

СофияМладост 4

Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба338 583 €2 303 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

147 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 502 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 603 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в нова сграда в кв. Младост 4, град София.
Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад и две тераси.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с висока енергийна ефективност и качествени материали, отоплението е чрез ТЕЦ.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция Бизнес Парк, училища, детски градини и супермаркети.
Имотът е подходящ за градски живот с удобства и възможност за паркомясто или гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.