ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Младост 4 с две тераси

СофияМладост 4
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба358 500 €3 090 €/м²
Очакван наем756 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 591 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем756 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 835 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 506 €/м² срещу 2 500 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Младост 4. Разполага с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс, две непреходни спални, две бани с тоалетни, складово помещение и две тераси. Жилището е на 3-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда, построена през 2026 година, с асансьор и съвременни материали като 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет. Локацията е близо до метростанция Бизнес Парк и множество търговски и бизнес обекти, което осигурява удобен достъп и добра инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 591 €, а очакваният наем за района — 756 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • складово помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района