Продажба−23% под пазара

апартамент в София, Младост 2

СофияМладост 2

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба183 400 €1 993 €/м²

Очакван наем728 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска814 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY представя на Вашето внимание БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА - жилище в новострояща се жилищна сграда от реномиран строител с качествено изпълнение.Разположена в ж.к. „Младост 2“, на втора линия от ул. „Св. Кипрян“ на границата с парк Въртоп. Тихо и спокойно място в един от най-предпочитаните за квартала места. Стартирало строителство в момента на трета плоча. В сградата може да предложим и други сходни обекти.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Площ на апартамента с идеалните части 92,86 кв.м, застроена площ 73,46 кв.м.

Разпределение: хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, лоджия.

Към имота има възможност за покупка на паркомясто с цени от 22 080 евро без ДДС в подземен гараж с топла връзка към входа на сградата.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Апартаментът впечатлява с добро разпределение в правилни форми, качествен строител, сигурен инвеститор с история;
Добра локация – в близост до основни пътни артерии, Парк „Въртопо“, ул. „Св. Кипрян“, детски гради, училища, РУМ - Младост.
Интегрирана система за видеонаблюдение на фасадите, входовете, изходите, гаражите, рецепцията и асансьорите.
Контролът за достъп е осигурен чрез система с разпознаване на клиентите и сканиране на пръстов отпечатък.
Подземен паркинг с автоматични гаражни врати тип „летящо крило“.
Станции за зареждане на електрически автомобили.
Система за топлоснабдяване от ТЕЦ. Изградени медни трасета за климатизация за лесен и естетичен монтаж на климатични системи.

Тухлена сграда стартило строителство с пусков срок 2027 год.

Цената е без ДДС.

Ref. 7958

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.