Продажба+26% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Младост 2, София

СофияМладост 2
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба270 690 €3 007 €/м²
Очакван наем837 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 201 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем837 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 364 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в Младост 2, София. Разположен е на 8-ми от 9 етажа с достъп до асансьор и паркомясто.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (24 кв.м), две големи спални, две тераси – лоджия и балкон, както и баня с тоалетна. Вътрешното пространство е функционално и позволява удобно обитаване.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, висок клас ПВЦ дограма и отопление на ТЕЦ, с възможност за климатизация във всички стаи. Апартаментът се предлага на етап пред Акт 15 с възможност за довършителни работи до ключ.

Локацията е близо до метростанция, супермаркети и парк Въртопо, с лесен достъп до транспорт и градска инфраструктура. Мястото е тихо и подходящо за градски живот.

Имотът е подходящ за семейства и за ползване с ипотечен кредит, като съчетава удобства и добра локация за ежедневни нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна 24м2
  • Спалня 12,2м2
  • Спалня 14м2
  • Антре 6,5м2
  • Всекидневна с Кухненски бокс 24м2
  • Тераса тип Лоджия 3м2
  • Балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района