Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Младост 2 с две тераси

СофияМладост 2
Публикувано: 24 Август 2026 Обновено: 24 Август 2026
Продажба540 000 €3 857 €/м²
Очакван наем857 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~193 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 2 (32 имота)

Площ
140 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем857 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 539 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 193 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 2 (32 имота) — 3 857 €/м² срещу 2 475 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Младост 2, разположен на 6-ти етаж от 7.

Разпределението включва дневна зона, кухня с трапезария, две спални, две бани и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с поддържани общи части и осигурени основни комуникации.

Локацията е комуникативна с лесен достъп до метро, магазини и училища, а гледката към парка и Витоша допринася за по-спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и удобства в добре устроена градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 396 €, а очакваният наем за района — 857 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • панорамна гледка
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района