Продажба−17% под пазара

Апартамент 2-стаен в Младост 2 с двор и паркинг

СофияМладост 2
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба134 600 €2 243 €/м²
Очакван наем673 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем673 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0% · 20 €
  1. 134 580 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 134 600 €▲ 20 € (0%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в новострояща се сграда в Младост 2, София, разположен на партерен етаж с двор от 19,38 кв.м. и обща площ около 60 кв.м.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2027 г., с осигурени съвременни удобства като асансьор, видеонаблюдение, охрана и паркинг с възможност за закупуване на място в подземен гараж.

Локацията е на втори ред от ул. „Св. Кипрян“, в близост до парк Въртоп, училища и детски градини, което допринася за удобство и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново жилище с добър достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 33%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района