Sale−18% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 2

SofiyaMladost 2
Published: 3 April 2026 Updated: 9 July 2026
Sale134,600 €2,243 €/m²
Expected rent647 € /mo
Area
60 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment597 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent647 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 0% · 20 €
  1. 134,580 €3 April 2026Първоначална цена
  2. 134,600 €▲ 20 € (0%) 1 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент в новострояща се сграда в Младост 2, София, разположен на партерен етаж с двор от 19,38 кв.м. и обща площ около 60 кв.м.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2027 г., с осигурени съвременни удобства като асансьор, видеонаблюдение, охрана и паркинг с възможност за закупуване на място в подземен гараж.

Локацията е на втори ред от ул. „Св. Кипрян“, в близост до парк Въртоп, училища и детски градини, което допринася за удобство и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново жилище с добър достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • двор
  • ново строителство
  • паркинг
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 33%.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Security
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby