Продажба−20% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с двор в Младост 2, София

СофияМладост 2

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба342 360 €1 840 €/м²

Очакван наем728 € /мес

Площ

186 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 791 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 186 кв.м. в новострояща се сграда в Младост 2, София. Намира се на партерен етаж в сграда с 6 етажа.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, три спални, два санитарни възела и двор-градина от 19,38 кв.м.
Сградата е тухлена, строителството е в процес с очакван завършек през 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и подземен паркинг.
Локацията е на втора линия от ул. „Св. Кипрян“ в близост до парк Въртоп, детски градини и училища, с удобен достъп до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху спокойствие и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двор-градина
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.