Sale−20% под пазара

apartment in Sofiya, Mladost 2

SofiyaMladost 2

Published: 3 April 2026 Updated: 9 July 2026

Sale342,360 €1,840 €/m²

Expected rent728 € /mo

Area

186 m²

Floor

0 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr

Monthly payment1,519 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent728 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 791 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 186 кв.м. в новострояща се сграда в Младост 2, София. Намира се на партерен етаж в сграда с 6 етажа.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, три спални, два санитарни възела и двор-градина от 19,38 кв.м.
Сградата е тухлена, строителството е в процес с очакван завършек през 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и подземен паркинг.
Локацията е на втора линия от ул. „Св. Кипрян“ в близост до парк Въртоп, детски градини и училища, с удобен достъп до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху спокойствие и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
двор-градина
ново строителство
паркомясто

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.