ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Медицинска академия

СофияМедицинска академия
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба320 000 €4 324 €/м²
Очакван наем858 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем858 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 562 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3% · 10 000 €
  1. 330 000 €31 Май 2026Първоначална цена
  2. 324 500 €▼ 5 500 € (1.7%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  3. 320 000 €▼ 4 500 € (1.4%) 14 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

🏡 Просторен 3-стаен апартамент за продажба в София, кв. Медицинска академия🏡

✨ Предлагаме Ви чудесен 3-стаен апартамент, разположен в един от най-предпочитаните райони на София Медицинска академия, в непосредствена близост до Стоматологичен факултет, метростанция и спирки на разнообразен градски транспорт 🚇🚌. Локацията осигурява бърз достъп до всяка точка на столицата.

🛋️ Жилището се състои от:

• ✅ дневна с кухненски бокс

• ✅ две големи спални

• ✅ две тераси към спалните

• ✅ коридор с римска мозайка

• ✅ баня

• ✅ тоалетна

☀️ Апартаментът е с източно и югоизточно изложение, което го прави много светъл и уютен през целия ден.

🔧 Имотът е след основен ремонт и се предлага напълно обзаведен:

• 🚪 нова входна и вътрешни интериорни врати

• 💡 окачени тавани със скрито LED осветление

• 🧱 нови подови настилки

• 🚿 изцяло обновени баня и тоалетна с керамични плочки и гранитогрес

• 🔧 подменени ВиК тръби, части и сифони

• 🍽️ нова кухня с електроуреди в гаранция:

• печка с керамичен плот и фурна

• пералня

• хладилник

• микровълнова фурна

• 🛏️ спални с гардероби

• 👔 вграден гардероб в антрето

📦 Към имота има допълнително:

• 🧊 избено помещение 7 кв.м.

• 🏠 обитаемо таванско помещение с прозорец и електрозахранване

➡️ Избеното и таванското помещение не са включени в обявената квадратура, както и прилежащите общи части, което прави имота още по-атрактивен.

🌳 Кварталът е изключително удобен за живеене, с отлична инфраструктура, множество магазини, парк, училище и детска градина наблизо.

🏙️ Медицинска академия е предпочитан район както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на централната си локация и постоянния интерес към имоти в района.

📞 Свържете се за оглед и повече информация! Реф. номер: 119069

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района