Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в София, Медицинска академия

СофияМедицинска академия

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба298 800 €2 988 €/м²

Очакван наем857 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 326 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем857 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 469 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Имот с голям потенциал срещу ВМА и Медицинска академия !
Тристаен тухлен апартамент за ремонт, само на крачки от ВМА.
Малка и тиха улица с много зеленина.

Сградата е масивна тухла. Ремонтиран покрив.
Заключващ се вход и много добре поддържан.

Жилището е с изложение ЮГ-ИЗТОК и е с две входни врати,което позволява да се направят два двустайни апартамента /наем,инвестиция/.

Разпределение: голяма дневна с тераса , две спални, отделна кухня, още едно помещение с малка тераса, два коридора, баня с тоалетна и тоалетна.
Има мазе 4.66кв.м. и таван с чиста площ от 4кв.м.

За повече информация и оглед:
Мария Георгиева 0888238593
mggreen-imoti.com
[email protected]

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.