SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Medicinska Akademiya

SofiyaMedicinska Akademiya
Published: 9 March 2026 Updated: 4 August 2026
Sale320,000 €4,324 €/m²
Expected rent858 € /mo
Area
74 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,420 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent858 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 562 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 3% · 10,000 €
  1. 330,000 €31 May 2026Първоначална цена
  2. 324,500 €▼ 5,500 € (1.7%) 4 June 2026Намаление на цената
  3. 320,000 €▼ 4,500 € (1.4%) 14 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

🏡 Просторен 3-стаен апартамент за продажба в София, кв. Медицинска академия🏡

✨ Предлагаме Ви чудесен 3-стаен апартамент, разположен в един от най-предпочитаните райони на София Медицинска академия, в непосредствена близост до Стоматологичен факултет, метростанция и спирки на разнообразен градски транспорт 🚇🚌. Локацията осигурява бърз достъп до всяка точка на столицата.

🛋️ Жилището се състои от:

• ✅ дневна с кухненски бокс

• ✅ две големи спални

• ✅ две тераси към спалните

• ✅ коридор с римска мозайка

• ✅ баня

• ✅ тоалетна

☀️ Апартаментът е с източно и югоизточно изложение, което го прави много светъл и уютен през целия ден.

🔧 Имотът е след основен ремонт и се предлага напълно обзаведен:

• 🚪 нова входна и вътрешни интериорни врати

• 💡 окачени тавани със скрито LED осветление

• 🧱 нови подови настилки

• 🚿 изцяло обновени баня и тоалетна с керамични плочки и гранитогрес

• 🔧 подменени ВиК тръби, части и сифони

• 🍽️ нова кухня с електроуреди в гаранция:

• печка с керамичен плот и фурна

• пералня

• хладилник

• микровълнова фурна

• 🛏️ спални с гардероби

• 👔 вграден гардероб в антрето

📦 Към имота има допълнително:

• 🧊 избено помещение 7 кв.м.

• 🏠 обитаемо таванско помещение с прозорец и електрозахранване

➡️ Избеното и таванското помещение не са включени в обявената квадратура, както и прилежащите общи части, което прави имота още по-атрактивен.

🌳 Кварталът е изключително удобен за живеене, с отлична инфраструктура, множество магазини, парк, училище и детска градина наблизо.

🏙️ Медицинска академия е предпочитан район както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на централната си локация и постоянния интерес към имоти в района.

📞 Свържете се за оглед и повече информация! Реф. номер: 119069

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 3% below the original asking price.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby