Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Медицинска академия, София

СофияМедицинска академия
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба335 000 €4 036 €/м²
Очакван наем851 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Медицинска академия (42 имота)

Площ
83 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 635 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Медицинска академия (42 имота) — 4 036 €/м² срещу 3 788 €/м².

Тристаен апартамент с площ 83 кв.м, разположен в квартал Медицинска академия в София. Имотът е на 5-ти етаж от 8 в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва антре, дневна, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение, две тераси и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е поддържана, построена през 1996 г., с тухлено строителство и налични основни удобства като асансьор.

Апартаментът има две изложение – изток и запад, като спалните гледат към вътрешен, тих двор с много зеленина и голямо отстояние от съседни сгради.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение и възможности за ремонт в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 486 €, а очакваният наем за района — 851 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Медицинска академия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • тих вътрешен двор
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса
  • склад

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района