Продажба+35% над пазара

Тристаен апартамент на 6-ти етаж в Хиподрума, София

СофияМедицинска академия

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 2 Март 2026

Продажба335 000 €4 527 €/м²

Очакван наем842 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем842 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 644 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Хиподрума, разположен на 6-ти етаж от 8 в тухлена сграда.

Разпределението включва трапезария с кухненски бокс, две спални, санитарен възел и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 1980 г., с тухлено строителство и разполага с асансьор и ТЕЦ отопление.

Районът е спокоен, с близост до Медицинска академия, училище, детска градина, парк и магазини, осигуряващи удобен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене, комбинирайки удобна локация и практично разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до парк
тухлено строителство

Недостатъци

нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.