Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба219 555 €2 386 €/м²

Очакван наем952 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска974 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем952 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в Манастирски ливади Изток, София, част от затворен комплекс Виста Ривър Парк.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и двор от 18.7 кв.м.
Сградата е ново тухлено строителство от 2027 г., с асансьор и подземен паркинг.
Комплексът предлага вътрешен парк с водни фонтани и детска площадка, близо до Южен парк и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и спокойствие в затворена среда с лесен достъп до центъра.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двор към апартамента
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.