Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с тераса и паркинг

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 25 Април 2026
Продажба182 655 €2 227 €/м²
Очакван наем949 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Манастирски ливади (1 312 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска810 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем949 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Манастирски ливади (1 312 имота) — 2 227 €/м² срещу 2 830 €/м².

Апартамент с площ 82 кв.м в квартал Манастирски ливади, ул. Тодор Джебаров.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня, тоалетна и тераса от 3.6 кв.м, което осигурява удобна функционалност и комфорт.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, асансьор и контрол на достъпа, което гарантира съвременни стандарти и сигурност.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, търговски обекти и обществени услуги, като районът е спокоен и с развита инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между удобство, сигурност и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 810 €, а очакваният наем за района — 949 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна- 20,4 кв.м.
  • спалня- 13 кв.м.
  • спалня- 10,1 кв.м.
  • баня- 3,9 кв.м.
  • тоалетна- 2 кв.м.
  • тераса- 3,6 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района