Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с тераса и паркинг

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 25 Април 2026

Продажба182 655 €2 227 €/м²

Очакван наем952 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска810 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем952 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 82 кв.м в квартал Манастирски ливади, ул. Тодор Джебаров.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня, тоалетна и тераса от 3.6 кв.м, което осигурява удобна функционалност и комфорт.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, асансьор и контрол на достъпа, което гарантира съвременни стандарти и сигурност.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, търговски обекти и обществени услуги, като районът е спокоен и с развита инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между удобство, сигурност и добра локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.