Sale−19% под пазара

apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 5 April 2026 Updated: 25 April 2026

Sale182,655 €2,227 €/m²

Expected rent952 € /mo

Area

82 m²

Floor

2 / 2

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr

Monthly payment810 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent952 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 117% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 82 кв.м в квартал Манастирски ливади, ул. Тодор Джебаров.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня, тоалетна и тераса от 3.6 кв.м, което осигурява удобна функционалност и комфорт.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, асансьор и контрол на достъпа, което гарантира съвременни стандарти и сигурност.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, търговски обекти и обществени услуги, като районът е спокоен и с развита инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между удобство, сигурност и добра локация в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.