Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба157 837 €2 254 €/м²

Очакван наем952 € /мес

Площ

70 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска700 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем952 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 70,15 кв.м. и собствен двор от 35,35 кв.м. в кв. Манастирски ливади Изток, град София.
Разпределението включва дневна (29,52 кв.м.), спалня (13,19 кв.м.) и баня (3,92 кв.м.), което осигурява удобна функционалност за двама души или малко семейство.
Сградата е с тухлено строителство, като проектът е в процес на изпълнение с очаквано завършване през 2027 г., което предполага възможност за избор на довършителни материали и решения.
Локацията е в един от предпочитаните квартали на София с достъп до градска инфраструктура и зелени площи в близост.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем или препродажба след завършване.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор
функционално разпределение
тухлено строителство

Недостатъци

проект на зелено
очаквано завършване 2027

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.