Sale−18% под пазара

apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 5 March 2026 Updated: 9 June 2026

Sale157,837 €2,254 €/m²

Expected rent952 € /mo

Area

70 m²

Construction

Brick

Yield analysis

Good investment rating

7.2% / yr

Monthly payment700 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent952 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 136% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 70,15 кв.м. и собствен двор от 35,35 кв.м. в кв. Манастирски ливади Изток, град София.
Разпределението включва дневна (29,52 кв.м.), спалня (13,19 кв.м.) и баня (3,92 кв.м.), което осигурява удобна функционалност за двама души или малко семейство.
Сградата е с тухлено строителство, като проектът е в процес на изпълнение с очаквано завършване през 2027 г., което предполага възможност за избор на довършителни материали и решения.
Локацията е в един от предпочитаните квартали на София с достъп до градска инфраструктура и зелени площи в близост.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем или препродажба след завършване.

Pros and cons

Pros

собствен двор
функционално разпределение
тухлено строителство

Cons

проект на зелено
очаквано завършване 2027

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.