ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба165 000 €2 538 €/м²

Очакван наем952 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем952 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 65 кв.м, разположен в новостроящ се затворен комплекс във възходящия район Манастирски ливади Изток в София.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, спалня, кухненски бокс с всекидневна и тераса с южно изложение и гледка към вътрешната част на комплекса.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се използване на висококачествени материали като окачена вентилируема фасада и дограма Reynaers с троен стъклопакет.

Локацията е близо до основни пътни артерии, което осигурява удобен достъп, а комплексът предлага подземни гаражи и зелени площи между блоковете.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен жилищен вариант в затворена среда с добри комуникации.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.