Продажба−37% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба389 026 €2 477 €/м²

Очакван наем952 € /мес

Площ

157 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 726 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем952 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 774 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в нова сграда в квартал Манастирски ливади, София. Разположен на партерен етаж с двор от 68.2 кв.м.

Разпределение включва входно антре, две детски стаи, кухня с трапезария, дневна, родителска спалня с баня, още една баня и тоалетна за гости.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се използване на висококачествени материали, включително троен стъклопакет и шумоизолация.

Локацията е близо до бъдещ речен парк и зелени площи, с удобен достъп до ключови пътни артерии и Южен парк.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и близост до природата с удобства на градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
двор
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.