Продажба+32% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с паркомясто

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Април 2026
Продажба477 000 €3 641 €/м²
Очакван наем952 € /мес
Площ
131 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 116 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем952 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 131 кв.м, разположен на 2-ри етаж в сграда с тухлено строителство в квартал Манастирски ливади. Жилището е с югоизточно изложение и включва голяма дневна с трапезария и кухня, две спални и няколко санитарни помещения.

Разпределението е функционално, с отделна дневна зона с тераса, спалня с баня и гардеробна, втора спалня с балкон и отделна тоалетна. Коридорът е г-образен и свързва всички помещения.

Сградата е нова, с асансьор и качествени подови настилки, отопление на газ и ток. Баните са оборудвани с теракот и санитария. Включено е външно паркомясто, което е предимство в района.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до бул. България, Южния парк, молове, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и лесен достъп до градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • включено паркомясто
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района