Sale+32% над пазара

apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 2 April 2026 Updated: 2 April 2026
Sale477,000 €3,641 €/m²
Expected rent957 € /mo
Area
131 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment2,116 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent957 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 1,159 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 131 кв.м, разположен на 2-ри етаж в сграда с тухлено строителство в квартал Манастирски ливади. Жилището е с югоизточно изложение и включва голяма дневна с трапезария и кухня, две спални и няколко санитарни помещения.

Разпределението е функционално, с отделна дневна зона с тераса, спалня с баня и гардеробна, втора спалня с балкон и отделна тоалетна. Коридорът е г-образен и свързва всички помещения.

Сградата е нова, с асансьор и качествени подови настилки, отопление на газ и ток. Баните са оборудвани с теракот и санитария. Включено е външно паркомясто, което е предимство в района.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до бул. България, Южния парк, молове, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и лесен достъп до градската среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • включено паркомясто
  • качествени материали
  • асансьор
Cons
  • североизточно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby