Продажба−20% под пазара

апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба270 000 €2 195 €/м²

Очакван наем952 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2021

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем952 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 246 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 12 000 €

282 000 €9 Март 2026Първоначална цена
270 000 €▼ 12 000 € (4.3%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Фърст естейтс, част Keller Williams, има удоволствието да ви представи просторен 3-стаен мансарден апартамент с панорамна гледка към Витоша и цяла София.
Апартаментът е със статут на ателие, разположен на последен етаж в модерна жилищна сграда, в близост до бул. България и Околовръстен път.
Имотът впечатлява с невероятни гледки към Витоша и Стара планина,. Районът се отличава с нискоетажно строителство от нови сгради.
Разпределение:
антре, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, склад, баня с тоалетна и две големи тераси.
Чистата жилищна площ е 105,94 кв.м, с общи части 122,58 кв.м
Апартаментът е с изложения юг и север, осигуряващи отлична осветеност и панорамни гледки. Дневната и трапезарията са с изложние юг, а двете спални са със северно изложение. Отоплението е предвидено на газ, а сградата е с контролиран достъп.
Имотът се предлага на шпакловка и замазка, с поставена външна блиндирана врата. Контролиран достъп. Сградата е с Акт 16.
Има възможност за закупуване на паркомясто на цена от 20 000 евро или гараж на цена от 35 000 евро.

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас на телефон: 0 700 15 15 1 и цитирайте код на офертата: 2-12378

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.