Sale−20% под пазара

apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 9 March 2026 Updated: 7 August 2026
Sale270,000 €2,195 €/m²
Expected rent957 € /mo
Area
123 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2021
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment1,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent957 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 241 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.3% · 12,000 €
  1. 282,000 €9 March 2026Първоначална цена
  2. 270,000 €▼ 12,000 € (4.3%) 5 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Фърст естейтс, част Keller Williams, има удоволствието да ви представи просторен 3-стаен мансарден апартамент с панорамна гледка към Витоша и цяла София.
Апартаментът е със статут на ателие, разположен на последен етаж в модерна жилищна сграда, в близост до бул. България и Околовръстен път.
Имотът впечатлява с невероятни гледки към Витоша и Стара планина,. Районът се отличава с нискоетажно строителство от нови сгради.
Разпределение:
антре, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, склад, баня с тоалетна и две големи тераси.
Чистата жилищна площ е 105,94 кв.м, с общи части 122,58 кв.м
Апартаментът е с изложения юг и север, осигуряващи отлична осветеност и панорамни гледки. Дневната и трапезарията са с изложние юг, а двете спални са със северно изложение. Отоплението е предвидено на газ, а сградата е с контролиран достъп.
Имотът се предлага на шпакловка и замазка, с поставена външна блиндирана врата. Контролиран достъп. Сградата е с Акт 16.
Има възможност за закупуване на паркомясто на цена от 20 000 евро или гараж на цена от 35 000 евро.

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас на телефон: 0 700 15 15 1 и цитирайте код на офертата: 2-12378

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby