Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с асансьор

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба324 166 €2 974 €/м²
Очакван наем950 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Манастирски ливади (1 313 имота)

Площ
109 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем950 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 488 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Манастирски ливади (1 313 имота) — 2 974 €/м² срещу 2 830 €/м².

Апартамент с площ 109 кв.м, разположен в кв. Манастирски ливади Изток, София. Имотът е на последен 6-и етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна, две спални, коридор, баня, тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е със статут на ателие и е частично завършено.

Сградата е тухлена, с газово отопление и топла вода, което гарантира ефективност и по-ниски разходи. Възможност за закупуване на партерен двоен гараж в близост.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и зелени зони като Южен парк. Районът предлага разнообразни услуги и удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с добра локация и възможност за паркиране в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 438 €, а очакваният наем за района — 950 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • газово отопление
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • частично завършен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района