ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Април 2026
Продажба172 000 €2 567 €/м²
Очакван наем763 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в град София. Имотът се намира на 3-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда с очакван Акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, светла спалня, баня с тоалетна, складово помещение и голяма тераса. Изложението е юг/югоизток, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е построена с качествени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ток с възможност за поставяне на климатици.

Локацията е удобна, с близост до НСА, градски транспорт, учебни заведения и търговски обекти, както и лесен достъп до Околовръстен път.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района