SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 2 April 2026 Updated: 2 April 2026
Sale172,000 €2,567 €/m²
Expected rent774 € /mo
Area
67 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment763 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent774 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в град София. Имотът се намира на 3-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда с очакван Акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, светла спалня, баня с тоалетна, складово помещение и голяма тераса. Изложението е юг/югоизток, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е построена с качествени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ток с възможност за поставяне на климатици.

Локацията е удобна, с близост до НСА, градски транспорт, учебни заведения и търговски обекти, както и лесен достъп до Околовръстен път.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • складово помещение

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby