Продажба−22% под пазара

Слънчев 3-стаен апартамент с паркинг в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба139 891 €1 865 €/м²

Очакван наем763 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 75 кв.м, разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда в Малинова долина, София. Разпределението включва просторни стаи с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е с модерна конструкция от 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. В района има озеленен двор и детска площадка, а близостта до бул. Симеоновско шосе и Студентски град осигурява удобна комуникация. Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за закупуване на подземен гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
паркинг

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.