ПродажбаНа пазарно ниво

Панорамен 3-стаен апартамент в Люлин 6 с тераса

СофияЛюлин 6
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 21 Юли 2026
Продажба284 000 €2 184 €/м²
Очакван наем489 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 260 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 771 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 1.7% · 5 000 €
  1. 289 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 289 000 €▲ 0 € (0%) 1 Март 2026Повишение на цената
  3. 284 000 €▼ 5 000 € (1.7%) 4 Май 2026Намаление на цената
  4. 284 000 €▲ 0 € (0%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Люлин 6, в затворен комплекс с контролиран достъп. Разпределението включва входно антре, две тераси, спалня, складово помещение със санитарен възел, гардеробна, баня с тоалетна, дневна с трапезария и кухненски бокс. Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и централен ТЕЦ, а жилището е реновирано. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, детски заведения и магазини. Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в затворен комплекс с възможности за персонализиране на разпределението.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • надземно паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • тераса
  • спалня
  • складово помещение
  • баня
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • втора панорамна тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Лукс
  • Окабеляване

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района