SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6
Published: 1 March 2026 Updated: 21 July 2026
Sale284,000 €2,184 €/m²
Expected rent492 € /mo
Area
130 m²
Floor
8 / 8
Construction
Brick
Year
2010
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment1,260 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent492 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 768 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 1.7% · 5,000 €
  1. 289,000 €1 March 2026Първоначална цена
  2. 289,000 €▲ 0 € (0%) 1 March 2026Повишение на цената
  3. 284,000 €▼ 5,000 € (1.7%) 4 May 2026Намаление на цената
  4. 284,000 €▲ 0 € (0%) 4 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в квартал Люлин 6, в затворен комплекс с контролиран достъп. Разпределението включва входно антре, две тераси, спалня, складово помещение със санитарен възел, гардеробна, баня с тоалетна, дневна с трапезария и кухненски бокс. Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и централен ТЕЦ, а жилището е реновирано. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, детски заведения и магазини. Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в затворен комплекс с възможности за персонализиране на разпределението.

Pros and cons

Pros
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • надземно паркомясто
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • тераса
  • спалня
  • складово помещение
  • баня
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • втора панорамна тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community
  • Video Surveillance
  • Luxury
  • Wiring

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby