Продажба+33% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Люлин 5, София

СофияЛюлин 5
Публикувано: 21 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба136 000 €2 428 €/м²
Очакван наем494 € /мес
Площ
56 м²
Етаж
7 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.9% · 4 000 €
  1. 140 000 €21 Март 2026Първоначална цена
  2. 138 000 €▼ 2 000 € (1.4%) 16 Април 2026Намаление на цената
  3. 136 000 €▼ 2 000 € (1.4%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Люлин 5, на ул. 504. Жилището е с площ от 56 кв.м и се намира на 7-ми етаж от 14 в сграда с EPC строителство от 1990 г. Разпределението включва входно антре, дрешник, дневна с кухненски бокс, спалня с тераса, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, а отоплението е на ток с топла вода от централен ТЕЦ. Локацията е удобна, близо до главен булевард, магазини, заведения, спирки на градски транспорт, училище и детски градини. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и добра комуникация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • контролиран достъп
  • асансьор
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • маломерен
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района