Продажба+48% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин 10 с две тераси

СофияЛюлин 10

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба184 999 €2 720 €/м²

Очакван наем662 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1990

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем662 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 68 кв.м, разположен в ж.к. Люлин 10, град София.

Разпределение включва входно антре, всекидневна, кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от панелно строителство от 1990 г., апартаментът е на 5-ти етаж от 8, с основни комуникации и стандартни материали за този тип строителство.

Локацията е удобна, с близост до метростанция, магазини, детски градини и зелени площи, както и лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен градски дом с добра инфраструктура и удобства наоколо.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
функционално разпределение
близо до метро
добра инфраструктура

Недостатъци

панелно строителство
без асансьор (не е посочено)
среден етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.