Sale+48% над пазара

apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10

Published: 5 March 2026 Updated: 9 June 2026

Sale184,999 €2,720 €/m²

Expected rent662 € /mo

Area

68 m²

Floor

5 / 8

Construction

Panel

Year

1990

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent662 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 159 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 68 кв.м, разположен в ж.к. Люлин 10, град София.

Разпределение включва входно антре, всекидневна, кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от панелно строителство от 1990 г., апартаментът е на 5-ти етаж от 8, с основни комуникации и стандартни материали за този тип строителство.

Локацията е удобна, с близост до метростанция, магазини, детски градини и зелени площи, както и лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен градски дом с добра инфраструктура и удобства наоколо.

Pros and cons

Pros

две тераси
функционално разпределение
близо до метро
добра инфраструктура

Cons

панелно строителство
без асансьор (не е посочено)
среден етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.