Продажба+129% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Люлин 10, София

СофияЛюлин 10

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба240 000 €4 210 €/м²

Очакван наем659 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

12 / 15

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 406 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 10 000 €

250 000 €5 Март 2026Първоначална цена
240 000 €▼ 10 000 € (4%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 57 кв.м. в ж.к. Люлин 10, София, разположен на 12-ти етаж от 15 в сграда ЕПК. Включено е и таванско помещение с площ 5 кв.м.

Разпределението е преустроено от двустаен в тристаен с дневна с кухня и трапезария, две спални и две тераси с панорамна гледка. Входното антре и банята са функционални и осигуряват удобство.

Сградата е с поддържана конструкция, отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът е реновиран с подмяна на ВиК и ел. инсталации, нови настилки, дограма и радиатори. Има външна топлоизолация и асансьор.

Локацията е добре обслужена с градски транспорт, включително метростанция, близо до търговски център WEST MALL и зелени площи като Западен парк. В района има училища и детски градини.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и обновено жилище с функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
реновирано
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.